杭州首轮供地:59宗地块收金约827亿滨江集团斩获11宗地财经

来源:东方财富   作者:叶知秋   发布时间:2022-04-26 11:04   阅读量:14619   
日前,激战至晚上10点,历经9小时的摇号大战结束,宣告杭州今年首轮集中供地收官根据消息显示,此次杭州首轮集中供地合计出让60宗地块,总面积3849亩,仅一宗地块流拍,59宗地块最终成交金额826.75亿元 截至当天...
 

日前,激战至晚上10点,历经9小时的摇号大战结束,宣告杭州今年首轮集中供地收官根据消息显示,此次杭州首轮集中供地合计出让60宗地块,总面积3849亩,仅一宗地块流拍,59宗地块最终成交金额826.75亿元

杭州首轮供地:59宗地块收金约827亿滨江集团斩获11宗地

截至当天午间,36宗地块确定最终竞得者,其中27宗为底价成交,另有23宗地块因触及封顶价而进入一次性报价环节,此外还有1宗地块流拍根据最终出让结果统计,杭州本土房企依旧是本轮土拍的主力,其中滨江集团以总价184.35亿元斩获11宗地块,绿城以146.38亿元斩获7宗地块,众安则以39.09亿元斩获5宗地块,大家地产斩获3宗地块此外,越秀,万科,龙湖,建发,葛洲坝,大悦城等也均有斩获

值得一提的是,此次杭州采用新的土拍竞价规则——地价到达封顶价之后不再直接摇号,而是通过线下一次报价+摇号方式,并以次高报价原则确定竞得人,这种竞得方式在全国尚属首例。

克而瑞浙江区域指出,相比去年年底土拍的明显回温,今年杭州首批集中供地呈现由热转温趋势,从封顶宗数占比来看,本轮供地共有23宗地块溢价封顶,并进入一次性报价环节,封顶宗数占比39.6%,和去年第三批次的71%相比,土拍热度明显下滑,回归至2020年土拍市场水平从底价成交占比来看,本轮供地共有25宗地块底价成交,占本批次所有地块的43%,占成功出让地块的74%

对于此次集中土拍热度由热转温的原因,克而瑞浙江区域分析称:一是供地结构调整,本轮供地主城四区地块占比仅25%,地块区位,质素及利润空间,较上轮有所下降,二是市场持续下行,房企现金流普遍趋紧,导致行业整体预期减弱。土地出让文件显示,起拍价最高的是庐阳区LY202110地块。该地块位于庐阳区大方营路以东,古镇路以北,土地面积359亩。规划为商业金融用途,容积率0,起始价430万元/亩。。

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