经过深度洗牌和市场沉淀，得益于政策利好，中国住房租赁市场进入新的发展机遇期在此背景下，越来越多的企业开始涌入住房租赁的轨道，而龙湖冠寓作为行业的先行者，近6年来稳步成立，2021年实现首次盈利后继续保持积极势头

最近几天，龙湖集团发布了2022年上半年业绩报告龙湖冠宇实现租金收入11.8亿元，较去年同期增长11%，五年复合增长率152%

受疫情影响，大量原定开盘的项目被迫延期，导致住房租赁企业整体开盘规模放缓但坚持高品质运营的龙湖冠宇一直在稳步扩张截至2022年6月底，龙湖冠寓已在全国30多个高水平城市积累超过11万间客房在克而瑞发布的2022年上半年租赁企业公寓开业规模榜单上，龙湖冠寓位列第二

相比于规模，提高入住率成为很多长租公寓运营商的心病有业内人士指出，在利润低，流动性差的住房租赁市场，如果出租率低于90%，就很难真正活得好

但龙湖冠宇凭借自身运营能力和品牌口碑成功突围，上半年末整体出租率为93.3%，其中已开盘6个月以上的项目出租率为95.4%，表现出足够的抗风险能力。

截至2022年上半年末，龙湖冠寓累计服务租户约50万，用户超过250万，客户满意度达到95%。

专注于打磨产品和服务

龙湖观鱼的高入住率和用户高满意度是如何形成的据内部人士透露，这主要得益于龙湖冠宇注重打磨产品和服务，持续提升精益运营管理的发展战略

根据消息显示，龙湖冠寓一直坚持质与量并重，回归产品本质和客户需求龙湖冠宇在打造产品之前，会做大量的市场调研和客户资料整理，然后根据有效的客户画像进行产品定位目前，皇冠拥有豌豆，松果，核桃，花生四大产品线，涵盖了不同客户对一床一室，一套房，多房的需求

除了空间产品创新的不断迭代更新，冠宇还具备数字化平台服务能力龙湖集团是行业内最早开始数字化的企业之一依托其独有的数字化平台，龙湖冠寓现已将90%的场景数字化，不仅实现了全国租赁，租期等数据的智能化处理，还解决了安全性，时效性等服务痛点

根据消息显示，借助龙湖丁谦的智能业务，龙湖冠寓已经完全实现了门锁，水电表，门禁，监控，梯控等设施设备的智能化管理，还通过慧眼系统，AI智能巡检实现了30分钟响应，24小时上门维修的行业天花板数据。

目前，将人们从繁琐的程序性事务中解放出来的管居，在产品力的驱动下，通过提供大量人性化，个性化的服务，正在为城市青年打造一个真实的居住，温馨的租房空间。

帮助青年人才安居乐业。

是城市人才创新发展的第一资源，外来就业创业也是城市发展的重要动力多地政府出台相关政策筑巢引凤，让城市青年人才安居乐业积极践行社会责任的龙湖冠寓，与本地人才合作推出住房政策，助力打造本地人居生态

今年上半年，龙湖冠宇沈阳南塔店，龙湖冠宇沈阳小北店纳入沈阳人才公寓，积极满足年轻人在住房保障，补贴等方面的需求迄今为止，冠宇已与房管局，公租房管理机构，国家科技园等全国10余个重点城市政府及相关机构合作，落地项目40余个提供2万多套人才住房

与政府国企合作打造精英天地高端人才公寓——龙湖冠宇重庆仙桃数据谷店

同时，龙湖冠寓积极响应租购并举的战略政策，落地多个保障性租赁房项目，更好地保障新市民的租赁需求截至目前，龙湖冠寓长沙金融中心店，龙湖冠寓武汉新一城店等一批保障性租赁房项目已经落地并开业福建，苏州等项目入选住建部发布的发展保障性租赁房可复制可推广经验名单日前，《人民日报》刊发《让更多新市民和年轻人安居乐业》，对冠宇租赁房项目做了相关报道龙湖表示，冠宇未来将坚定践行租购并举，积极探索与租赁住房业务的独特属性紧密结合发展，为各类人才提供高品质的居住空间和更优质的服务体验

目前住房租赁市场利好政策频出无论是去年底的中央经济工作会议，还是今年全国人大的政府工作报告，都提出了坚持租购并举，加快发展长租市场，推进保障性住房建设业内人士表示，伴随着相关政策的落实，住房租赁市场将迎来更广阔的发展前景早已拿下市场份额和客户认可的入场券的龙湖冠宇，显然是有备而来

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