日前，江苏省徐州住房公积金管理中心发布《关于阶段性调整住房公积金贷款政策的通知》，明确个人公积金贷款额度提高至60万元，夫妻公积金贷款额度提高至100万元同时，《通知》还对有三个子女的家庭给予一定的政策倾斜

据《证券日报》记者不完全统计，截至9月14日，今年以来全国已有超过120个城市或地区发布了一项或多项住房公积金贷款调整政策。

东方高科高级投资顾问毕然在接受《证券日报》记者采访时表示，阶段性政策主要是促进当前楼市回暖一方面可以稳定市场信心，增加开发商的投资热情，另一方面也可以降低消费者的门槛，让有住房需求的人参与到住房交易中来

同策研究院研究总监宋宏伟在接受《证券日报》记者采访时表示，8月份，徐州楼市表现依然较为低迷，因此公积金政策会再次加码。

据证券日报记者了解，已发布住房公积金贷款调整政策的120个城市或地区，根据调整方向分为降低首付比例，提高贷款额度，放宽贷款限制，支持多子女家庭购房等。

在放宽限制方面，如山东省潍坊市最近几天发布《关于优化调整住房公积金贷款政策的通知》，明确提出申请公积金贷款时限由连续12个月压缩至6个月以上，在降低首付比例方面，石家庄市，重庆市，福安市均不同程度降低了公积金贷款首付比例。

对于购房者来说，公积金贷款可以节省大量购房成本，减轻后续还款压力毕然说

对于国内楼市未来的成交趋势，毕然认为，从最新数据来看，央行公布的8月份金融统计数据显示，居民中长期贷款较7月份有所改善，但较去年同期仍有所下降8月份新增居民中长期贷款2658亿元，较7月份增加1172亿元，但较去年同期减少1601亿元可以看出，楼市有回暖迹象，但不是很明显如果房地产供给侧能够有序出清，未来楼市将迎来企稳甚至阶段性复苏

宋宏伟认为，除了上海，成都等部分城市外，中国大部分城市的房地产市场表现依然低迷，自6月份以来呈现持续下行趋势根据中国房地产市场的周期性趋势，下降趋势将持续到明年上半年

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