守护城市年轮：深圳瑞捷以生态之力护航既有建筑安全

当清晨的第一缕阳光轻抚城市的建筑群，繁忙的城市便悄然开启了一天的运转。那些陪伴人们成长的居民楼，带着烟火气息的商业中心，承载公共服务功能的医院学校，矗立多年的产业园……共同构成了城市的“年轮”，留下一圈圈的印记。这些既有建筑不仅是城市记忆的载体，更关乎千万居民的安全与生活品质。在城镇化从“增量扩张”转向“存量提质”的今天，如何守护好这些建筑的安全底线，成为城市高质量发展的重要课题。

中国已进入既有建筑存量规模居世界前列的时代。有关机构统计数据显示，截至2024年末，国内城乡住房总建筑面积约为660亿平方米，其中房龄超30年的建筑占比达35%。由于房屋材料老化、违规改造等问题导致的居住安全隐患，正在日益凸显。存量建筑的安全升级，成为民生关切的焦点。

随着“十五五”规划开启城市高质量发展新征程，中央城市工作会议明确提出“从增量扩张转向存量提质”的核心要求，中办、国办印发的《关于持续推进城市更新行动的意见》更细化了“一屋一策”改造理念，强调稳妥推进危险住房改造、分类实施抗震加固，同时守护历史建筑文脉。住建部同步深化“一年一体检、五年一评估”机制，推动建立既有建筑全生命周期安全管理体系。从中央到地方，一系列政策部署既筑牢了安全底线，又回应了老旧小区改造、公共建筑功能升级等民生关切，使存量建筑提质成为城市高质量发展的重要支撑。

生态化守护，深圳瑞捷的存量建筑服务布局与优势

在这项关乎城市安全的民生工程中，深圳瑞捷技术股份有限公司（简称：深圳瑞捷/瑞捷，股票代码：300977）作为国内领先的风险管理专业技术服务商，凭借AI+评估、AI+项目管理、AI+检测等多元化服务，面向既有建筑领域，提供全生命周期的风险管理解决方案。深圳瑞捷专注于“质量、安全”两大核心价值，以“风险管理生态伙伴”为定位，构建了覆盖存量建筑全生命周期的服务体系，凭借专业的技术和科技手段，为建筑安全提供坚实保障。

这种生态化布局，源于其对行业痛点的深刻洞察与十五年深耕所积累的核心能力，推动客户安全运营管理水平和综合效益提升，实现高质量可持续发展。

瑞捷布局既有建筑领域的强大人才支撑

既有建筑的安全评估从来不是单一领域的检测，而是涉及结构、消防、电气、暖通等多专业的系统工程。瑞捷组建了一支超1500人的专业团队，其中80%为专业技术人才，99%以上具备高等教育背景，各专业持证人员超900人。从具备26年机电工程经验的技术总工，到深耕消防领域17年的注册消防工程师；此外瑞捷积极加强与香港科技大学等高校的校企合作，持续赋能瑞捷的专业人才与体系支撑。

值得关注的是，深圳瑞捷建立了严苛的人才培养与筛选机制，所有工程师需经过专业交底、客户面试等多重上岗环节，项目负责人均要求具备15年以上行业经验，确保每一次检测都有“专家级”保障。

科技赋能：打造瑞捷硬核的技术壁垒

让隐患从看见变成看懂，从发现变成解决。针对既有建筑常见的渗漏、裂缝等隐患，瑞捷的AI视觉识别系统能像“火眼金睛”般实时捕捉异常，准确率超九成；而“智瞳慧控”平台则构建了从隐患识别、预警到整改的闭环管理，让业主和管理方随时掌握整改进展。

▲运用无损含水率测量仪器+红外成像仪器组合，识别渗漏风险部位并帮助锁定渗漏源头。

瑞捷通过项目风险监控平台和大模型的强大能力，提供多层级、多角色、多场景的综合管理服务，从而降低风险暴露及成本，降低责任风险，提升治理水平。

▲瑞捷运营风险AI监管平台

从人工攀爬到智能巡航，直击建筑外墙检测痛点。在建筑外墙检测方面，传统的依赖人工攀爬、肉眼观察，不仅效率低，更存在检测盲区。瑞捷将人工智能、无人机、大数据等技术融入服务全流程，打造出“科技+专业”的检测新模式。

在高层建筑外墙检测中，自主研发的无人机巡检系统可实现全程自动化作业，通过融合可见光、红外等多传感器数据，精准定位空鼓、渗漏等缺陷，不仅避免了登高作业的安全风险，更将检测效率提升70%，误检漏检率降低20%。

▲瑞捷工作人员进行无人机外墙检测

此外，瑞捷通过引进顶尖设备，涵盖声学、光学、热学、电学等多领域（如热成像仪、RWS渗漏巡检仪、数字超声探伤仪等），设备覆盖多维度检测需求，以专业硬件支撑，确保质量安全评估数据精准、高效、可靠，筑牢服务的设备硬核优势。

▲瑞捷配备的各类检测仪器（仅展示部分）

数据沉淀：十五年深耕的体系壁垒

多年沉淀的建筑风险标准/问题库/评分模型。十五年的行业深耕，让瑞捷积累了超53万标段次的评估经验，沉淀了1900万条工程风险数据、750万张现场图片，构建起涵盖22万条风险问题的“工程医院”大数据库。

▲瑞捷工程大数据库

这些数据不仅包括住宅、商业、医院、学校、园区、电力、燃气等多业态的隐患特征，更整合了不同地域、不同建成年代建筑的风险规律，形成了可复用的风险预测模型。

▲设施设备检测

▲燃气场站巡查

AI提升的是发现效率，专业体系决定的是风险判断。瑞捷通过多年行业积累和实践，构建了“七大知识库”支撑智能决策体系，包括体系库、评估库、问题库、风险库、优秀案例库、四新应用库、资料库、经营管理库，支持风险等级判定、预防措施推荐、标杆实践对标。

▲洁净室交付验收

▲电力巡检

▲高校现场检查

闭环治理：全周期的闭环交付壁垒

存量建筑风险管理的关键，不在一次性检测，而在闭环治理。瑞捷精心构建了涵盖“排查-检测-监测-预测-分析-治理-预防”的全生命周期服务体系，形成了从“发现问题”到“解决问题”的生态化服务闭环。

目前，瑞捷的服务已覆盖全国33个省级行政区，并逐渐开拓境外市场，为超过750家头部客户提供服务，从北京的城市更新改造到深圳的产业园区升级，从上海的高校安全运维到海南的医院质量管控，从传统的物流、住宅、商业建筑，到新兴的电子、云计算产业都留下了瑞捷的专业身影。

初心如磐：让建筑更安全 生活更安心

在既有建筑提质改造的浪潮中，瑞捷并未满足于单纯作为检测服务商的角色，而是以“风险管理生态伙伴”的定位，依托人才、科技与数据优势，构建起全方位的安全防护体系。从保障居住安全，到守护医院、学校等公共服务的底线，到产业升级中的每一次助力，瑞捷的每一次检测、每一份报告，都在践行着“让建筑更安全，让生活更安心”的承诺。

瑞捷以十五年专业与科技能力，助力既有建筑安全与提质，欢迎有需求的行业伙伴携手，共筑安全防线，焕发建筑价值，欢迎联系沟通，致电小瑞18165703642。

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